Tworzymy opracowania pozwalające Inwestorowi ocenić możliwości zabudowy terenu i stworzenia planu inwestycyjnego. Warto przeprowadzić taką analizę jeszcze przed zakupem działki. Szczegółowa analiza chłonności terenu opracowana jest na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy. Wykonujemy wstępną koncepcję bryłowo-funkcjonalną pokazując potencjał działki.
Jakie elementy składają się na analizę chłonności terenu?
- PUM – Złoty Graal analiz czyli wyliczenie powierzchni użytkowej mieszkań lub usług. Zestawienie PUM oraz innych podstawowych parametrów zabudowy przedstawiamy w formie czytelnych tabel i schematów.
- Analiza nasłonecznienia i przesłaniania dla budynków projektowanych oraz istniejących. Pozwala ona ocenić w jakim stopniu możliwość zabudowy ograniczona jest poprzez bezpośrednie sąsiedztwo innych budynków. Istnieje przecież konieczność zapewnienia wymaganej rozporządzeniem ilości światła słonecznego w pomieszczeniach różnego typu.
- Opis – jego zakres i stopień szczegółowości dostosowujemy do wymagań Inwestora. Zawiera on min. analizę zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy, informację o infrastrukturze technicznej, analizę silnych i słabych stron działki budowlanej.
- Część rysunkowa zależy od potrzeb Inwestora, budżetu i czasu. Zawiera min. schematy i rysunki możliwości zabudowy terenu oraz różne warianty tej zabudowy.
- Projekt koncepcyjny – analiza chłonności terenu może być zakończona projektem koncepcyjnym. Projekt koncepcyjny składa się ze schematycznych lub szczegółowych rzutów kondygnacji, przekrojów budynku oraz wizualizacji urbanistycznych lub architektonicznych. Wykonujemy również wirtualne spacery wokół projektowanych budynków.
Skontaktuj się z nami w celu omówienia szczegółów i poznania indywidualnej oferty.